貸店舗（一部） ウエルブ六甲道１番街 3階

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賃料 11万円 管理費等 17,000円
敷金 / 保証金 10.00万円/なし 礼金 40.00万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 六甲道駅 徒歩2分
所在地 兵庫県神戸市灘区備後町５丁目
築年月 2003年9月(築21年5ヶ月) 使用部分面積 30.00㎡ 坪数
/坪
単価		 9.07坪／1.2122万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
内装は事務所仕様２４時間使用可能　２０２４年にエアコンの新調をしました。事務所・教室等にお勧め

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 六甲道駅 徒歩2分
    その他交通 阪神本線 / 新在家駅 徒歩9分
    阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市灘区備後町５丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 11万円 管理費等 17,000円
    敷金/保証金 10.00万円/なし 礼金 40.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.2122万円
    建物名・部屋番号 ウエルブ六甲道１番街
    特記事項 24時間利用可
    設備 エレベーター　暖房　冷房
    備考
    使用部分面積 30.00㎡ 坪数 9.07坪
    土地面積 - 築年月 2003年9月(築21年5ヶ月)
    建階/ 階 地上33階地下2階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2025年02月01日
    更新料 -
    物件番号 6984719474 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/06 次回更新予定日 2025/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)テンポス．　六甲道店

    交通：
    ＪＲ東海道本線／六甲道　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市灘区桜口町５丁目１－８　ウェルブ六甲道５番街２番館１０４号
    TEL：
    078-845-8282
    FAX：
    078-845-8777
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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